注文住宅や戸建て住宅を建てる時の土地の探し方
注文住宅や戸建て住宅を建てるためには土地を探す必要がありますが、その探し方は主にインターネットで探す・現場に足を運んで探す・不動産会社に依頼する・ハウスメーカーに依頼するといった4通りの方法があります。
インターネットで探す方法は、現在最も主流となっている探し方で、不動産ポータルサイトを活用すれば多くの情報を得ることが可能です。希望のエリアでどのような物件が売られているのかを調べられるとともに、大まかな価格相場を知ることもできます。ただし、不動産ポータルサイトには掲載されない情報もあるので、インターネットだけはなく、他の方法も組み合わせながら探すことがポイントです。
希望のエリアが定まっているのであれば、一度は実際に足を運んでおくことをおすすめします。実際に足を運べば、インターネットに掲載されていない土地が見つかる可能性や、騒音や周辺住民の雰囲気などインターネットだけでは分からない情報を得ることが可能です。
希望のエリアだけでなく、広さや予算などの細かな条件まで決まっている場合は、不動産会社に依頼して探すという方法もあります。不動産会社に依頼した場合、その不動産会社しか持っていない情報が得られるケースも少なくありません。一方で、土地の売買を得意としていない不動産会社もあります。このような不動産会社であっても、基本的には依頼を断られることはありませんが、選択肢が狭まってしまう恐れがあるので、複数の不動産会社を回ってどこに依頼するべきか慎重に判断しましょう。
また、土地探しはハウスメーカーに依頼することが可能となっています。ハウスメーカーの中には注文住宅用の土地を扱っているメーカーも数多くあり、依頼すると希望の間取りやプランに合った条件で探してくれます。くわえて、住宅と合わせたトータルコストが把握でき、資金計画が立てやすいという点がメリットです。ただし、ハウスメーカーに土地探しを依頼して購入に至った場合は、一般的にそのハウスメーカーに建築も依頼します。このことから、建築を依頼するハウスメーカーを決めた上で、土地探しを依頼するようにしましょう。
なお、上記のいずれの方法で探しても、自分たちの希望に完全に合致した土地を見つけ出せることはほとんどありません。完璧な条件を求めすぎると、希望条件に近いものも売れてしまう恐れがあります。希望の条件に近い土地が見つかった場合は、その時点で購入を決断するのもひとつの手です。